売マンション 静岡市葵区 昭和町 (静岡駅) の売マンション

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価格 675万円 管理費 19,400円/月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩11分
[バス利用可] バス4分 紺屋町 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区昭和町
築年月 1978年3月(築46年5ヶ月) 使用部分面積 内法 46.44㎡ 土地面積 340.77㎡
階建 / 階 10階建/9階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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ＪＲ静岡駅から歩いて１０分程の静清信用金本店の向かい側に在る１０階建のマンションの９０１号室です。９０１号室と９０２号室の２部屋を一体で賃貸しています。賃料は月額６万円で、街中の好立地物件です。
  • ２室を合わせて１室の事務所として使用しています。中は壁を抜いて行き来出来ます。
  • １０階建て最上階の１階下の角部屋です。
  • 南東角部屋で、出窓もありますので明るい部屋です
  • 管理が行き届いた綺麗な１階の玄関入り口です。
  • 静清信用金庫本店
  • コンビニエンスストアセブンイレブン静岡昭和町店
  • ドン・キホーテ静岡両替町店
  • 新静岡セノバ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス4分 紺屋町 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 静岡県静岡市葵区昭和町
    物件種目 売マンション
    価格 675万円 管理費 19,400円/月
    修繕積立金 5,440円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター
    特記事項 角部屋　２面採光　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／巡回
    主要採光面：南東向き
    施工会社：イハラ建成工業株式会社
    利回り：10.66%
    年間想定家賃収入：72.0

    0万円
    ※ＪＲ静岡駅から歩いて１０分程の静清信用金庫本店の向かい側に在る１０階建のマンションの９階部分の角部屋です。９０１号室と９０２号室を一体で賃貸しています。賃料は月額６万円で、街中の立地の良い物件です。街中ですので、各種金融機関や新静岡セノバ店、ドン・キホーテ・セブンイレブンやファミリーマート等のコンビニエンスストアがあります。少し足を延ばせば、松坂屋静岡店・静岡パルコ店・伊勢丹静岡店も徒歩圏内です。その他静岡葵区役所・静岡県庁・静岡赤十字病院・静岡市立病院等の施設も徒歩圏内にあります。
    使用部分面積 内法 46.44㎡ 土地面積 340.77㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 10階建/9階
    築年月 1978年3月(築46年5ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　300円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 65戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6982358167 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/27 次回更新予定日 2024/08/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)英和不動産

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩16分
    　　　【バス】5分　八千代町　停歩3分
    住所：
    静岡県静岡市葵区茶町２丁目１８　
    TEL：
    054-255-4855
    FAX：
    054-251-1573
    所属団体など：
    静岡支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１０）第６１０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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