一棟売マンション 静岡市駿河区 小鹿２丁目 (東静岡駅) の一棟売マンション

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価格 3,800万円 管理費 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩14分
[バス利用可] バス14分 小鹿 停歩3分
所在地 静岡県静岡市駿河区小鹿２丁目
築年月 1963年7月(築60年10ヶ月) 使用部分面積 595.05㎡ 土地面積 公簿 461.95㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
※南中央通りや小鹿通りに近いので、済生会総合病院・しずおか焼津信用金庫小鹿支店やスーパーのマムやイトーヨーカ堂も近く買物や生活には便利な立地です。
  • 静岡済生会総合病院
  • 静岡県立大学　小鹿キャンパス　看護学部
  • フードマーケット・マム
  • しずおか焼津信用金庫　小鹿支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス14分 小鹿 停歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】15分 小鹿 停歩3分
    東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩3650ｍ
    [バス利用可] バス14分 小鹿 停歩3分
    所在地 静岡県静岡市駿河区小鹿２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 3,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 共用部分清掃費を含む管理費：40,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    他所在地：459番3・459番15・459番16・459番21・457番21・457番32
    主要採光面：南東向き
    利回り：15.39%
    年間想定家

    賃収入：585.00万円
    ※南中央通り、小鹿通りにも近く、両通り沿いには静岡済生会総合病院をはじめ、各種の商店が立ち並んでいます。バス停は徒歩３分、しずおか焼津信用金庫小鹿支店も徒歩１１分程の距離です。
    又、ＪＲ東静岡駅迄は車で８分、東名高速道路の日本平久能山スマートインターチェンジへは車で６分の距離に在ります。南中央通りの南側の片山・恩田原地区は区画整理事業が進められていて、市街化区域に編入されましたので、事業所として、住宅地として栄えていく地域になります。建物は昭和３８年建築ですので、古い事は否めませんが、購入して自由に補修・修繕をする事が出来ます。
    余り、リフォームに手を掛けて来ませんでしたので、未入居で補修を要する部屋、外壁の塗り替えが必要である事は間違いありませんが、しっかり補修をして入居者を募集してみませんか？
    進入路の南東側の前面私道位置指定；昭和５２年４月２６日第５号・南西側は昭和５２年１月２４日第６８号の私道に接道していますが、ブロックで遮断しています。南東側私道は別途、一部所有権を保持しています。
    使用部分面積 595.05㎡ 土地面積 公簿 461.95㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1963年7月(築60年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南東4.0m 私道 接面6.0m 位置指定あり　南西4.0m 公道 接面4.0m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6975877184 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/16 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)英和不動産

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩16分
    　　　【バス】5分　八千代町　停歩3分
    住所：
    静岡県静岡市葵区茶町２丁目１８　
    TEL：
    054-255-4855
    FAX：
    054-251-1573
    所属団体：
    静岡支部会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１０）第６１０３号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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