売地 静岡市駿河区 石田３丁目 (静岡駅) 住宅用地
| 価格 | 2,080万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩30分 [バス利用可] バス7分 登呂遺跡入口 停歩10ｍ |
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| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区石田３丁目 | ||||
| 土地面積 | 実測 107.31㎡ | 坪数 | 32.46坪 | 坪単価 | 64.08万円 |
| 私道負担面積 | 7.89㎡ | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- バス停が目の前。最寄り駅まで乗車７分。朝７～８時台および夕５～６時台は、平均１０分おきの運行で、毎日の通勤・通学は便利です。上水道は売主負担で、２０㎜管を新たに引込みますので水道負担金は有りません。
物件詳細情報
| 交通 | 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩30分 [バス利用可] バス7分 登呂遺跡入口 停歩10ｍ |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 東海道新幹線 / 静岡駅 徒歩30分 [バス利用可] バス7分 登呂遺跡入口 停歩10ｍ |
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| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区石田３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 64.08万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
法令等制限：高度地区第4種最高高22ｍ 屋外広告第2種特別規制地域 、その面積で売主負担にて分筆登記を申請して私道負担部分は公衆用道路と地目変更を実施します。測量済みですので、引渡しの時間は差ほど掛かりません。又、前面道路には市上水本管が埋設されておりませんので、売主負担にて、市上水管を敷地前迄埋設して引き渡しを致します。実測済みですので、実測清算は有りませんので価格変動はなく、安心です。前面道路については既に建築後退部分は測量済みですので、分筆と地目変更登記を実施してお渡しします。現況は約３．４ｍ前後の道路幅員となっています。 |
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| 土地面積 | 実測 107.31㎡ | 坪数 | 32.46坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 7.89㎡ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北西3.4m 私道 接面10.3m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6985903374 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/03/06 | 次回更新予定日 | 2026/04/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)英和不動産
- 交通：
- 東海道本線／静岡 徒歩16分
【バス】5分 八千代町 停歩3分 - 住所：
- 静岡県静岡市葵区茶町２丁目１８
- TEL：
- 054-255-4855
- FAX：
- 054-251-1573
- 所属団体など：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１０）第６１０３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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