売地 静岡市葵区 丸山町 (静岡駅) 住宅用地

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価格 1,980万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩34分
所在地 静岡県静岡市葵区丸山町
土地面積 公簿 123.92㎡ 坪数 37.48坪 坪単価 52.83万円
私道負担面積 6.67㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
南側には建物がなく、採光・通風に優れた心地よいお部屋です。光が部屋の奥にまで届くので、洗濯物を室内で干しても充分に乾かすことができます。
  • 地形と道路後退線概略図
  • 南側大型駐車場で一日中陽があたっています
  • 前面道路は少し狭いです
  • 手が込んだ和室
  • 雪見障子がある和室
  • 陽当りが良いキッチン
  • 一日あたっている室内
  • 趣のある玄関
  • 清潔感があるトイレ
  • 静岡浅間神社
  • 焼きたてパンの店

    アピールポイント

    南側は広い駐車場ですので建物がなく、採光・通風に優れています。一日中、陽が差しますので洗濯物や布団干しができます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩34分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩25分
    所在地 静岡県静岡市葵区丸山町
    物件種目 売地
    価格 1,980万円 坪単価 52.83万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：景観法・高度地区
    ※麻機街道の丸山町バス停から約８０ｍ、徒歩１分行った３６坪程度の地形が良好な物件です。建物を売主にて解体して更地

    渡しとしますが、建物をお使いになるようであれば、何時でも中を内覧する事が出来ます。
    土地面積 公簿 123.92㎡ 坪数 37.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 6.67㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 西2.5m 私道 接面8.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6983426873 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2024/09/09 次回更新予定日 2024/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)英和不動産

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩16分
    　　　【バス】5分　八千代町　停歩3分
    住所：
    静岡県静岡市葵区茶町２丁目１８　
    TEL：
    054-255-4855
    FAX：
    054-251-1573
    所属団体など：
    静岡支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１０）第６１０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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